Neben dem Kaufpreis entstehen beim Immobilienkauf sogenannte Kaufnebenkosten, die Sie von Anfang an mit einplanen sollten.

Dazu zählen insbesondere die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sowie die Maklerprovision. Die Maklerprovision beträgt in der Regel 3,57 % des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer und wird bei Wohnimmobilien zwischen Käufer und Verkäufer aufgeteilt.

Insgesamt sollten Sie – je nach Bundesland – mit zusätzlichen Kosten von etwa 10–12 % des Kaufpreises rechnen.

Wir geben Ihnen gerne eine transparente Übersicht über alle anfallenden Kosten, damit Sie Ihre Finanzierung von Anfang an realistisch und sicher planen können.

Eine Finanzierungszusage ist vor dem Immobilienkauf nicht zwingend erforderlich, wird jedoch dringend empfohlen.

Sie zeigt dem Verkäufer, dass Sie den Kaufpreis finanzieren können, und erhöht damit Ihre Chancen im Auswahlprozess deutlich – insbesondere in stark nachgefragten Märkten.

Darüber hinaus sorgt eine geklärte Finanzierung dafür, dass der Kaufprozess schneller, sicherer und ohne unnötige Verzögerungen abgewickelt werden kann.

Die aktuelle Marktlage für Immobilienkäufer hängt stark von Lage, Objektart und Nachfrage ab und verändert sich kontinuierlich.

Während in gefragten Regionen weiterhin eine hohe Nachfrage nach Immobilien besteht, haben sich in anderen Bereichen die Rahmenbedingungen teilweise entspannt. Faktoren wie Zinsen, Angebot und regionale Entwicklungen spielen dabei eine entscheidende Rolle.

Eine fundierte Einschätzung der aktuellen Marktsituation ist daher besonders wichtig, um den richtigen Kaufzeitpunkt und einen realistischen Kaufpreis zu bestimmen. Wir unterstützen Sie dabei, den Markt richtig einzuordnen und Chancen gezielt zu nutzen.

Für die Besichtigung selbst müssen Sie in der Regel nichts Spezielles mitbringen.

Es kann jedoch sinnvoll sein, sich vorab Gedanken zu Ihren Anforderungen zu machen oder offene Fragen zu notieren. So können Sie die Besichtigung optimal nutzen und alle wichtigen Punkte direkt klären.

Grundsätzlich ist es möglich, Kinder oder Haustiere zur Besichtigung einer Immobilie mitzubringen.

Da viele Immobilien jedoch noch bewohnt sind, bitten wir um Rücksichtnahme gegenüber den aktuellen Eigentümern oder Mietern. In einzelnen Fällen kann es sinnvoll sein, dies vorab abzustimmen.

Unser Ziel ist es, für alle Beteiligten eine angenehme und respektvolle Besichtigungssituation zu schaffen.

Bei unseren Kaufbesichtigungen setzen wir bewusst auf Einzeltermine.

So haben Sie die Möglichkeit, sich die Immobilie in Ruhe anzusehen, alle Fragen zu stellen und sich ein fundiertes Bild zu machen – ohne Zeitdruck oder parallele Besichtigungen durch andere Interessenten. Das sorgt für eine deutlich angenehmere Atmosphäre und gibt Ihnen die nötige Ruhe, eine so wichtige Entscheidung gut vorbereitet zu treffen.

Die Besichtigung ist ein entscheidender Schritt beim Immobilienkauf und sollte gut vorbereitet sein.

Achten Sie neben dem allgemeinen Zustand der Immobilie auch auf Details wie Lage, Ausstattung, mögliche Renovierungsbedarfe und die Umgebung. Es ist sinnvoll, offene Fragen direkt vor Ort zu klären und sich ausreichend Zeit für eine fundierte Einschätzung zu nehmen.

Durch unsere Einzelbesichtigungen haben Sie die Möglichkeit, sich in Ruhe ein umfassendes Bild der Immobilie zu machen und alle relevanten Punkte zu besprechen.

Wenn Sie Interesse an einer Immobilie haben, können Sie nach der Besichtigung ein konkretes Kaufangebot abgeben.

Dieses erfolgt in der Regel schriftlich und enthält neben dem Kaufpreis auch wichtige Rahmenbedingungen, wie den gewünschten Übergabetermin oder Finanzierungsvorbehalte. Wir unterstützen Sie dabei, ein realistisches und marktgerechtes Angebot zu formulieren und stimmen dieses mit dem Verkäufer ab.

Unser Ziel ist es, eine klare und strukturierte Verhandlungsbasis zu schaffen, die für beide Seiten nachvollziehbar ist.

Eine Immobilie kann in der Regel erst dann verbindlich reserviert werden, wenn eine Einigung mit dem Verkäufer erzielt wurde.

Bis zu diesem Zeitpunkt können weiterhin andere Kaufinteressenten berücksichtigt werden. Eine Reservierung erfolgt meist im Rahmen konkreter Kaufverhandlungen und wird individuell zwischen Käufer und Verkäufer abgestimmt.

Wir begleiten Sie durch diesen Prozess, sorgen für klare Absprachen und unterstützen dabei, den Weg von der Besichtigung bis zur verbindlichen Kaufzusage strukturiert und sicher zu gestalten.

Nach der Besichtigung und Ihrer Kaufentscheidung begleiten wir Sie durch den gesamten Kaufprozess Ihrer Immobilie – von der Einigung mit dem Verkäufer bis zur finalen Übergabe.

Dazu gehören die Abstimmung zwischen Käufer und Verkäufer, die Vorbereitung des Kaufvertrags, die Koordination des Notartermins sowie die Unterstützung bei allen organisatorischen und rechtlichen Schritten. Unser Ziel ist ein klar strukturierter, transparenter und sicherer Ablauf beim Immobilienkauf.

Die Dauer eines Immobilienkaufs kann je nach Objekt und individueller Situation variieren.

In der Regel sollten Sie vom ersten Besichtigungstermin bis zur finalen Übergabe der Immobilie mit etwa 6 bis 12 Wochen rechnen. Faktoren wie Finanzierungsbestätigung, Abstimmungen mit dem Verkäufer oder notarielle Abläufe können die Dauer beeinflussen.

Wir sorgen für eine strukturierte Koordination aller Beteiligten, um den Kaufprozess so effizient wie möglich zu gestalten.

Vor dem Kauf einer Immobilie stellen wir Ihnen alle relevanten Unterlagen zur Verfügung, damit Sie eine fundierte Entscheidung treffen können.

Dazu gehören in der Regel Exposé-Unterlagen, Grundrisse, Energieausweis sowie – je nach Objekt – weitere Dokumente wie Teilungserklärungen oder Protokolle bei Eigentumswohnungen.

Wir achten darauf, dass Ihnen alle wichtigen Informationen transparent vorliegen, sodass Sie den Immobilienkauf sicher und gut informiert angehen können.

Nach dem Notartermin beginnt die formelle Abwicklung des Immobilienkaufs.

Der Kaufvertrag wird beurkundet und anschließend werden alle notwendigen Schritte eingeleitet, wie die Eintragung im Grundbuch und die Zahlungsabwicklung. Erst nach vollständiger Kaufpreiszahlung und Erfüllung aller vertraglichen Voraussetzungen erfolgt die offizielle Übergabe der Immobilie.

Wir begleiten Sie auch in dieser Phase und sorgen dafür, dass alle Schritte reibungslos und transparent ablaufen.

Die Übergabe wird in der Regel von uns organisiert und begleitet.

Wir koordinieren den Termin, dokumentieren den Zustand der Immobilie, erfassen Zählerstände und sorgen dafür, dass alle relevanten Punkte sauber übergeben werden. So ist sichergestellt, dass der Übergang für beide Seiten reibungslos verläuft.