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Zentrale Lage mit kurzen Wegen zum Seerhein und in die Altstadt

229.000,00 €

Stellplatz: 1 Freiplatz, 20.000 € (Kauf)

ImmoNr A5384

ca. 37 m²Wohnfläche

1Zimmer

1Stellplatz

Energieeffizienzklasse C

Zentrale Lage mit kurzen Wegen zum Seerhein und in die Altstadt
ca. 37 m²Wohnfläche
1Zimmer
1Stellplatz
229.000,00 €
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Mehr als nur eine Adresse

Die Lage im Überblick und warum sie überzeugt

Lagebeschreibung

Lagebeschreibung

Wohnen im Paradies! Die zentrumsnahe Lage verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit kurzen Wegen und einer hervorragenden Infrastruktur. Das Konstanzer Münster, die Marktstätte sowie das Seeufer sind von hier aus bequem und in kurzer Zeit fußläufig erreichbar. Auch die Altstadt und der Hauptbahnhof befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der näheren Umgebung vorhanden. Die Hochschule Konstanz (HTWG) ist ebenfalls fußläufig erreichbar, wodurch sich die Wohnung insbesondere auch für Studierende anbietet.

Der erste Eindruck

Lernen Sie Ihre Immobilie kennen

Objektbeschreibung

Die angebotene, bezugsfreie Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses im beliebten und zentrumsnahen Stadtteil Paradies. Das im Jahr 1998 in Massivbauweise errichtete Gebäude befindet sich in einem ordentlichen Gesamtzustand. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Gaszentralheizung.

Die ca. 37 m² große Wohnung ist stufenlos erreichbar und überzeugt durch einen funktionalen Grundriss. Dieser umfasst eine Diele, ein Badezimmer sowie einen Wohn-, Ess- und Schlafbereich mit direktem Zugang zur Terrasse.

Ein eigenes Kellerabteil sowie ein Außenstellplatz direkt vor der Wohnungseinheit bieten zusätzlichen Komfort. Der vorhandene Aufzug erreicht sämtliche Ebenen des Hauses. Der Gemeinschaft stehen im Dachgeschoss ein Trockenraum sowie in der Tiefgarage ein großzügiger Fahrradabstellraum zur Verfügung. Bei Bedarf besteht zudem die Möglichkeit, einen Duplex Stellplatz zusätzlich zu erwerben.

Die Wohnung eignet sich ideal für Studenten, Singles und Pendler oder als kompakte Kapitalanlage. Die Kombination aus bezugsfreiem Zustand, praktischer Wohnfläche und der attraktiven Lage im Konstanzer Paradies bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Qualität, Komfort & Besonderheiten

Individualität passend zu Ihren Bedürfnissen

Ausstattung

Ausstattung

Die Wohnung verfügt über eine funktionale Ausstattung. In den Wohnbereichen ist ein Laminatboden in hellem Holzdesign verlegt. Die zweifach isolierverglasten Fenster mit Kunststoffrahmen sind mit Kunststoffrollläden ausgestattet, die über Gurtzüge bedient werden. Die Beheizung erfolgt über Wandheizkörper.

Das deckenhoch weiß geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne inklusive Faltduschabtrennung, einem Handwaschbecken, einem WC sowie einem beleuchteten Spiegel ausgestattet. Zudem befindet sich hier der Anschluss für die Waschmaschine.

Die Innentüren verfügen über Oberlichter und sorgen für zusätzlichen Tageslichteinfall. Die vorhandene Einbauküche bietet eine einfache, funktionale Ausstattung mit Unter- und Oberschränken, einem Herd mit Backofen, einem Geschirrspüler, einer Dunstabzugshaube sowie einem Kühlschrank. Die Elektrogeräte entsprechen nicht mehr dem heutigen Standard und sind teilweise erneuerungsbedürftig.

An der Terrasse stehen Wasser und Stromanschlüsse an der Fassade zur Verfügung. Der zur Wohnung gehörende Außenstellplatz ermöglicht kurze Wege vom Fahrzeug zum Hauseingang.

360° Rundgang

Energieinformationen

Skala
0
A+
30
A
50
B
75
C
100
D
130
E
160
F
200
G
250
H
>250
Baujahr
1998
Energieeffizienzklasse
C
Wesentlicher Energieträger
Gas

Provisionshinweis

Bei Kaufvertragsabschluss wird eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. an uns fällig.

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Alle Informationen auf einen Blick

Leandro Tranchida

Leandro Tranchida

+49 7531 94218916l.tranchida@horta.de

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