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Freiwerdend! Sanierte 5-Zimmer-Maisonette in Seenähe in Konstanz-Dingelsdorf

445.000,00 €

Stellplatz: 1 Freiplatz, 15.000 € (Kauf)

ImmoNr A5325

ca. 124 m²Wohnfläche

5Zimmer

Energieeffizienzklasse G

Freiwerdend! Sanierte 5-Zimmer-Maisonette in Seenähe in Konstanz-Dingelsdorf
ca. 124 m²Wohnfläche
5Zimmer
445.000,00 €
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Mehr als nur eine Adresse

Die Lage im Überblick und warum sie überzeugt

Lagebeschreibung

Lagebeschreibung

Konstanz-Dingelsdorf ist ein idyllischer, über 1.000 Jahre alter Ort am Südufer des Überlinger Sees. Der charmante Ferienort eignet sich besonders für Familien und Erholungssuchende. Ein Yachthafen mit Anlegestelle der Bodenseeschiffe ermöglicht Verbindungen zu allen Uferorten – auch in der Schweiz und Österreich. Die Buslinie 4/13 verbindet Dingelsdorf regelmäßig mit Konstanz. Mischwälder, das Naturschutzgebiet Dingelsdorfer Ried sowie der Uferweg zur Insel Mainau (ca. 6 km) bieten beste Erholungsmöglichkeiten. Reitanlage „Ziegelhof“ und Golfclub Konstanz e.V. liegen in der Nähe.

Der erste Eindruck

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Objektbeschreibung

Diese attraktive, modernisierte Maisonettewohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur sechs Wohneinheiten und überzeugt durch ihre großzügige Wohnfläche, die vielseitige Raumaufteilung und die unmittelbare Nähe zum See. Die Lage bietet eine hohe Wohnqualität und kurze Wege zu vielfältigen Freizeit und Erholungsmöglichkeiten.

Auf ca. 124 m² Wohnfläche erstreckt sich die Wohnung über zwei Wohnebenen. Im Erdgeschoss bildet die offene Wohnküche mit direktem Zugang zum Balkon den Mittelpunkt der Wohnung. Ergänzt wird diese Ebene durch drei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können, sowie [...]

[...] Die vollständige Beschreibung erhalten Sie im ausführlichen Exposé auf Anfrage direkt über diese Anzeige.

Qualität, Komfort & Besonderheiten

Individualität passend zu Ihren Bedürfnissen

Ausstattung

Ausstattung

Die Wohnung wurde im Jahr 2021 umfassend renoviert und präsentiert sich heute in einem äußerst gepflegten Zustand. Im Zuge der Modernisierung wurden die Schlafräume mit hochwertigem Eichenparkett ausgestattet, während in den Fluren und im Tageslichtbad pflegeleichte Fliesen verlegt wurden. Zudem wurde die Elektrik erneuert und durch moderne Deckenspots ergänzt, die den Räumen eine zeitgemäße und wohnliche Atmosphäre verleihen.

Für ein angenehmes Wohnklima sorgen zweifach isolierverglaste Kunststofffenster mit Kunststoffrollläden. Im Dachgeschoss wurden Holzfenster verbaut. Eine helle Wohnungseingangstür mit Glaselement sowie weiße Innentüren fügen sich harmonisch in das moderne Gesamtbild ein.

Das großzügige Tageslichtbad verfügt über eine Eckbadewanne, eine separate Dusche, Waschbecken, WC sowie einen Handtuchheizkörper und bietet hohen Komfort im Alltag. Beheizt werden die Räume über klassische Wandheizkörper. Im Dachgeschoss schafft ein Kaminofen zusätzlich eine besonders gemütliche Wohnatmosphäre und macht die Galerieebene zu einem echten Highlight der Wohnung.

Ein besonderes Merkmal ist der separate [...]

[...] Die vollständige Beschreibung erhalten Sie im ausführlichen Exposé auf Anfrage direkt über diese Anzeige.

360° Rundgang

Energieinformationen

Skala
0
A+
30
A
50
B
75
C
100
D
130
E
160
F
200
G
250
H
>250
Baujahr
1920
Energieeffizienzklasse
G
Wesentlicher Energieträger
Öl

Provisionshinweis

Bei Kaufvertragsabschluss wird eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. an uns fällig.

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Alle Informationen auf einen Blick

Leandro Tranchida

Leandro Tranchida

+49 7531 94218916l.tranchida@horta.de

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