ImmoCare+

ImmoCare+ ist unser Premium-Betreuungskonzept für Vermieter, die ihre Immobilie nicht nur vermieten, sondern langfristig professionell begleiten lassen möchten.

Während sich viele Leistungen am Markt auf die einmalige Vermietung konzentrieren, geht ImmoCare+ bewusst einen Schritt weiter: Wir unterstützen Sie – je nach gewähltem Paket – nicht nur bei der Neuvermietung, sondern auch im laufenden Mietverhältnis und im operativen Alltag.

Das Ergebnis sind klare Abläufe, weniger Aufwand für Sie als Eigentümer und eine strukturierte, zuverlässige Betreuung Ihrer Immobilie – von der ersten Vermietung bis zur langfristigen Entwicklung.

Die Leistungen im Rahmen von ImmoCare+ richten sich nach dem gewählten Betreuungspaket und bauen bewusst aufeinander auf.

ImmoCare+ BASIC bildet die Grundlage und entspricht der klassischen Neuvermietung Ihrer Immobilie. Wir übernehmen alle Schritte von der Marktanalyse über die Mietpreisermittlung bis zur Auswahl geeigneter Mieter und der vollständigen Vertragsabwicklung.

Ab ImmoCare+ PROFESSIONAL beginnt die laufende Betreuung im Mietverhältnis. Hier übernehmen wir die strukturierte Kommunikation mit Mietern, koordinieren Anliegen und sorgen für klare, verlässliche Abläufe im Alltag.

Mit ImmoCare+ PREMIUM übernehmen wir darüber hinaus die vollständige Vermieterrolle für Sie. Dazu gehören unter anderem die Koordination bei Mieterwechseln, die Steuerung von Anliegen sowie die operative Vertretung Ihrer Interessen gegenüber Mietern und Dienstleistern.

So entscheiden Sie selbst, wie intensiv Sie eingebunden sein möchten – von der einmaligen Vermietung bis zur vollständigen Betreuung.

ImmoCare+ richtet sich an Eigentümer, die ihre Immobilie professionell und strukturiert betreuen lassen möchten – unabhängig davon, wie stark sie selbst eingebunden sein wollen.

Für Eigentümer, die lediglich eine sichere und professionelle Neuvermietung wünschen, bietet ImmoCare+ BASIC die passende Lösung.

Sobald darüber hinaus eine Entlastung im Alltag gewünscht ist, bieten ImmoCare+ PROFESSIONAL und PREMIUM die Möglichkeit, operative Aufgaben abzugeben und sich nicht mehr um jedes Detail kümmern zu müssen.

Besonders sinnvoll ist das Konzept für Eigentümer, die wenig Zeit haben, nicht vor Ort sind oder ihre Immobilie als langfristige Kapitalanlage verstehen.

Der Unterschied liegt vor allem im Aufgabenbereich.

Eine klassische Hausverwaltung kümmert sich in der Regel um das Gebäude selbst – also um die gemeinschaftlichen Bereiche, technische Themen und die organisatorische Verwaltung der Immobilie als Ganzes.

Was dabei oft nicht abgedeckt ist: die Betreuung innerhalb der einzelnen Mietverhältnisse. Genau hier liegt die Verantwortung normalerweise beim Eigentümer selbst – also die Kommunikation mit Mietern, die Koordination von Anliegen oder das Handling im Alltag.

ImmoCare+ setzt genau an diesem Punkt an. Wir übernehmen für Sie die Rolle des Vermieters und kümmern uns um die Themen, die im täglichen Umgang mit Mietern entstehen. Das betrifft bewusst nicht die äußeren oder technischen Gegebenheiten des Hauses – dafür gibt es weiterhin die klassische Hausverwaltung.

So entsteht eine klare Aufteilung:
Die Hausverwaltung kümmert sich um das Gebäude – wir kümmern uns um das Mietverhältnis.

Das hängt vom gewählten ImmoCare+ Paket ab.

Während sich ImmoCare+ BASIC auf die Neuvermietung konzentriert, übernehmen wir ab ImmoCare+ PROFESSIONAL die strukturierte Kommunikation mit Ihren Mietern und sind erster Ansprechpartner für alle Anliegen im laufenden Mietverhältnis.

Im ImmoCare+ PREMIUM Paket übernehmen wir die vollständige Kommunikation und vertreten Ihre Interessen aktiv gegenüber Mietern und Dienstleistern.

Auch hier richtet sich der Umfang nach dem gewählten Betreuungspaket.

Ab ImmoCare+ PROFESSIONAL sind wir erster Ansprechpartner für Mieter und kümmern uns um die Aufnahme, Strukturierung und Koordination von Anliegen.

Im ImmoCare+ PREMIUM Paket übernehmen wir darüber hinaus die vollständige operative Steuerung und sorgen dafür, dass Themen effizient gelöst werden – ohne dass Sie selbst aktiv werden müssen.

Nein, Sie entscheiden selbst, wie viel Verantwortung Sie abgeben möchten.

Mit ImmoCare+ BASIC behalten Sie die Betreuung nach der Vermietung vollständig selbst in der Hand.

Ab ImmoCare+ PROFESSIONAL können Sie schrittweise Aufgaben abgeben, während Sie mit ImmoCare+ PREMIUM die Möglichkeit haben, sich nahezu vollständig aus dem operativen Alltag herauszunehmen.

Sie bleiben jederzeit informiert und in wichtige Entscheidungen eingebunden.

Der Unterschied liegt im operativen Aufwand:
Während Sie bei ImmoCare+ BASIC nach der Vermietung selbst aktiv bleiben, übernehmen wir ab PROFESSIONAL zunehmend die Organisation und Abstimmung.

Im PREMIUM Paket sorgen wir für eine klare Struktur im Hintergrund, sodass Sie den Überblick behalten, ohne sich um den Alltag kümmern zu müssen.

Eine strukturierte Betreuung wirkt sich direkt auf die Qualität und Stabilität Ihrer Vermietung aus.

Während ImmoCare+ BASIC für eine professionelle und sichere Neuvermietung sorgt, schaffen ImmoCare+ PROFESSIONAL und PREMIUM darüber hinaus klare Prozesse im laufenden Mietverhältnis.

Das führt langfristig zu weniger Leerstand, weniger Konflikten, effizienteren Abläufen und einer insgesamt stabileren Entwicklung Ihrer Immobilie als Kapitalanlage.

Die Kosten für ImmoCare+ richten sich nach dem gewählten Betreuungspaket und sind entsprechend klar strukturiert aufgebaut.

Jedes Paket – von BASIC über PROFESSIONAL bis PREMIUM – hat einen definierten Leistungsumfang und eine feste Preisbasis. Ergänzend dazu können einzelne Module hinzugefügt werden, um die Betreuung noch gezielter an Ihre individuellen Anforderungen anzupassen.

So entsteht eine Lösung, die sowohl transparent als auch flexibel ist.

Gerne beraten wir Sie persönlich, finden gemeinsam das passende Paket für Ihre Situation und geben Ihnen eine klare und vollständige Übersicht über alle anfallenden Kosten.

Ja, grundsätzlich können Sie Ihr gewähltes ImmoCare+ Paket anpassen – dabei gelten jedoch je nach Paket unterschiedliche Rahmenbedingungen.

Ein Upgrade in ein umfangreicheres Paket ist jederzeit möglich. So können Sie beispielsweise nach einer Neuvermietung mit ImmoCare+ BASIC in eine laufende Betreuung über ImmoCare+ PROFESSIONAL oder PREMIUM wechseln.

Bei den laufenden Betreuungspaketen – also ImmoCare+ PROFESSIONAL und PREMIUM – werden feste Laufzeiten vereinbart, die eine verlässliche und strukturierte Betreuung sicherstellen. Ein Wechsel zwischen diesen beiden Paketen ist grundsätzlich möglich, während ein Downgrade zurück auf die reine Neuvermietung (BASIC) innerhalb der laufenden Betreuung nicht vorgesehen ist.

So bleibt die Betreuung planbar, klar strukturiert und für alle Beteiligten zuverlässig organisiert.

Das passende Paket hängt davon ab, wie stark Sie selbst in die Betreuung Ihrer Immobilie eingebunden sein möchten.

Wenn Sie ausschließlich eine professionelle Neuvermietung wünschen, ist ImmoCare+ BASIC die richtige Wahl.

Wenn Sie sich im Alltag entlasten möchten und einen Ansprechpartner für Mieteranliegen suchen, bietet ImmoCare+ PROFESSIONAL eine strukturierte Lösung.

Wenn Sie Ihre Immobilie vollständig betreuen lassen möchten und sich nicht mehr um operative Themen kümmern wollen, ist ImmoCare+ PREMIUM die passende Option.

Gerne beraten wir Sie persönlich und finden gemeinsam heraus, welches Modell am besten zu Ihrer Situation passt.

Die Betreuungspakete ImmoCare+ PROFESSIONAL und PREMIUM sind auf eine langfristige Zusammenarbeit ausgelegt und haben jeweils eine Mindestlaufzeit von drei Jahren.

Diese Laufzeit sorgt für klare Strukturen, stabile Abläufe und eine verlässliche Betreuung Ihrer Immobilie im laufenden Mietverhältnis.

Nach Ablauf der Mindestlaufzeit verlängert sich das gewählte Paket automatisch um jeweils ein weiteres Jahr, sofern es nicht fristgerecht gekündigt wird. Die Kündigungsfrist beträgt drei Monate zum Laufzeitende.

ImmoCare+ BASIC ist von dieser Regelung ausgenommen, da es sich hierbei um eine einmalige Leistung im Rahmen der Neuvermietung handelt.

Die Mindestlaufzeit bei ImmoCare+ ist bewusst so gewählt, dass eine strukturierte und verlässliche Betreuung Ihrer Immobilie überhaupt möglich ist.

Unser Ansatz basiert auf langfristig stabilen Mietverhältnissen. Auch die Mietverträge werden in der Regel mit einem Kündigungsverzicht von drei Jahren geschlossen. Das schafft Planungssicherheit für alle Beteiligten und sorgt dafür, dass sich Mietverhältnisse nachhaltig entwickeln können.

Genau hier setzt auch ImmoCare+ an - Eine hochwertige Vermietung und Betreuung entsteht nicht punktuell, sondern über klare Prozesse, eingespielte Abläufe und eine kontinuierliche Begleitung im Alltag. Durch die feste Laufzeit können wir Themen vorausschauend organisieren, Abläufe optimieren und langfristig für Stabilität sorgen.

Das Ergebnis sind weniger Wechsel, weniger Reibung und eine insgesamt bessere Entwicklung Ihrer Immobilie – sowohl in der Qualität der Vermietung als auch im langfristigen Werterhalt.

Im Alltag bedeutet ImmoCare+ vor allem eines: Sie müssen sich nicht mehr um jede einzelne Aufgabe rund um Ihre Immobilie kümmern.

Je nach gewähltem Paket übernehmen wir die Kommunikation mit Mietern, koordinieren Anliegen, behalten Fristen und Abläufe im Blick und sorgen dafür, dass alles strukturiert organisiert ist. Themen entstehen – wir kümmern uns darum.

Für Sie bedeutet das weniger Unterbrechungen, weniger Abstimmungsaufwand und deutlich mehr Ruhe im Umgang mit Ihrer Immobilie.

Gleichzeitig profitieren Sie von unserer Erfahrung aus der täglichen Praxis in der Vermietung und Betreuung von Immobilien. Viele Fehler entstehen nicht bewusst, sondern durch fehlende Struktur oder falsche Einschätzungen – und genau diese können langfristig Zeit, Nerven und auch Geld kosten. Durch klare Prozesse und eine professionelle Begleitung lassen sich solche Risiken von Anfang an deutlich reduzieren.

So behalten Sie jederzeit die Kontrolle und den Überblick, ohne selbst im operativen Alltag eingebunden zu sein – und schaffen gleichzeitig die Grundlage für eine stabile, wirtschaftlich sinnvolle Entwicklung Ihrer Immobilie.