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TitelbildObjektfotoWohnzimmer Ansicht 1

Moderne 1-Zi-Whg mit Balkon in der Niederburg - dem Herzen der Konstanzer Altstadt

620,00 € (zzgl. Nebenkosten)

Nebenkosten: 100,00 €

ImmoNr 0487_01

ca. 44 m²Wohnfläche

1Zimmer

Bezugsdatum 01.12.2026

Energieeffizienzklasse D

Moderne 1-Zi-Whg mit Balkon in der Niederburg - dem Herzen der Konstanzer Altstadt
ca. 44 m²Wohnfläche
1Zimmer
620,00 € (zzgl. Nebenkosten)
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Mehr als nur eine Adresse

Die Lage im Überblick und warum sie überzeugt

Lagebeschreibung

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich im Herzen der historischen Konstanzer Altstadt, im lebendigen Stadtteil Niederburg. Der Konstanzer Stadtgarten am Bodenseeufer ist nur ca. 2 Gehminuten entfernt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Boutiquen, Restaurants, Cafés und Bars befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch Ärzte, Apotheken und Banken sind schnell erreichbar. Trotz der zentralen Lage liegt das Objekt angenehm ruhig.

Die Nähe zum Bodensee bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, darunter Spaziergänge am See, Bootsfahrten und Besuche des Konstanzer Hafens. Öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar und sorgen für eine optimale Anbindung an die Stadt und das Umland. Die Lage verbindet urbanes Leben, historisches Flair, Ruhe und eine hervorragende Infrastruktur.

Der erste Eindruck

Lernen Sie Ihre Immobilie kennen

Objektbeschreibung

Die Immobilie befindet sich in attraktiver, zentraler Lage in der Konstanzer Altstadt und verbindet urbanes Wohnen mit dem besonderen Charme des historischen Stadtbildes. Das im Jahr 1994 errichtete Gebäude präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Dank der zentralen Lage in der Schreibergasse sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar. Auch die besondere Atmosphäre der Konstanzer Altstadt und die Nähe zu den vielfältigen Angeboten der Innenstadt machen den Standort besonders attraktiv.

Qualität, Komfort & Besonderheiten

Individualität passend zu Ihren Bedürfnissen

Ausstattung

Ausstattung

Die ca. 44 m² große 1-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch eine durchdachte Ausstattung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Der helle Wohn- und Schlafbereich mit bodentiefen, zweifach verglasten Fenstern schafft ein offenes und freundliches Raumgefühl. Die Einbauküche inklusive Elektrogeräten bietet eine praktische Ausstattung für den Alltag. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und wird durch einen separaten Abstellraum ergänzt, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein besonderes Highlight ist der schöne Balkon, der den Wohnraum ins Freie erweitert und zu entspannten Stunden an der frischen Luft einlädt.

Energieinformationen

Skala
0
A+
30
A
50
B
75
C
100
D
130
E
160
F
200
G
250
H
>250
Baujahr
1994
Energieeffizienzklasse
D
Wesentlicher Energieträger
Gas

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