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Luxuriöses Wohnen mit Geschichte – Exklusive 5-Zimmer-Wohnung im 3. OG mit Bodenseeblick in der Altstadt

3.250,00 € (zzgl. Nebenkosten)

Nebenkosten: 530,00 €

Stellplatz: 2 Carports, 150 €

ImmoNr 3668_01

ca. 180 m²Wohnfläche

5Zimmer

2Stellplätze

Bezugsdatum 01.12.2026

Energieeffizienzklasse D

Luxuriöses Wohnen mit Geschichte – Exklusive 5-Zimmer-Wohnung im 3. OG mit Bodenseeblick in der Altstadt
ca. 180 m²Wohnfläche
5Zimmer
2Stellplätze
3.250,00 € (zzgl. Nebenkosten)
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Die Lage im Überblick und warum sie überzeugt

Lagebeschreibung

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich im Herzen der historischen und lebendigen Konstanzer Altstadt. Der direkt am Bodenseeufer gelegene Stadtgarten ist in nur 2 Gehminuten erreichbar. Zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Boutiquen, Ärzte, Apotheken und Banken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Trotz der zentralen Lage liegt das Objekt angenehm ruhig.
Restaurants, Cafés und Bars laden in der Altstadt zum Verweilen ein. Die Nähe zum Bodensee bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, darunter Spaziergänge, Bootsfahrten und Besuche des Konstanzer Hafens. Öffentliche Verkehrsmittel sorgen für eine gute Anbindung an die Stadt und das Umland. Die Lage verbindet urbanes Leben, historisches Flair und moderne Infrastruktur.

Der erste Eindruck

Lernen Sie Ihre Immobilie kennen

Objektbeschreibung

Diese exklusive 5-Zimmer-Wohnung verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und befindet sich im 3. Obergeschoss eines im Jahr 1893 errichteten und 2013 kernsanierten Gebäudes. Die repräsentative Architektur des Hauses ist geprägt von der Neorenaissance mit stilvollen Elementen des Spätklassizismus und verleiht dem Anwesen eine außergewöhnliche Ausstrahlung.Die großzügige Wohnung überzeugt durch ihre luxuriöse Ausstattung und ein elegantes Wohnambiente. Edler Parkettboden aus dunkler Mooreiche, hohe Decken mit teilweise erhaltenen Stuckrosetten sowie dezent integrierte LED-Spots setzen besondere Akzente. Große, hohe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und eröffnen zugleich reizvolle Ausblicke auf den Bodensee. Ein besonderes Highlight sind die zwei Balkone: Während einer den Blick über die historische Altstadt eröffnet, bietet der zweite einen direkten und eindrucksvollen Blick auf den Bodensee. Zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer mit Fliesen, Badewanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC unterstreichen den gehobenen Wohnkomfort. Die voll ausgestattete Einbauküche kann nach Absprache und gegen eine angemessene Ablöse vom Vormieter übernommen werden. Ein separates Ankleidezimmer, ein großzügiger Garderobenbereich sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sorgen für zusätzlichen Komfort und eine durchdachte Raumorganisation. Ein besonderes Merkmal ist ein Zimmer mit separatem Zugang, das zugleich über eine Zimmertür mit der Wohnung verbunden ist und sich damit flexibel nutzen lässt – beispielsweise als Büro oder Gästezimmer. Zur Wohnung gehören zudem zwei Carportstellplätze, ein eigener Kellerraum sowie die komfortable Nutzung eines Aufzugs. Eine außergewöhnliche Immobilie für alle, die historische Architektur, hochwertige Ausstattung, großzügiges Wohnen und die besondere Lage am Bodensee miteinander verbinden möchten.

Qualität, Komfort & Besonderheiten

Individualität passend zu Ihren Bedürfnissen

Ausstattung

Ausstattung

Die hochwertige Ausstattung der Wohnung überzeugt durch ausgewählte Materialien und stilvolle Details. In den Wohn- und Schlafzimmern verleiht edler Parkettboden aus dunkler Mooreiche den Räumen eine besonders elegante und warme Atmosphäre. Die Wohnung hat 2 Balkone, einen mit Blick Richtung Altstadt und einen mit Seesicht. Die Badezimmer sowie das Gäste-WC sind mit geschmackvollen Fliesen ausgestattet und fügen sich harmonisch in das hochwertige Gesamtbild ein. Die moderne Einbauküche ist vollständig und sehr hochwertig ausgestattet und kann gegen eine angemessene Ablöse übernommen werden. In die Wohnung integrierte LED Spots setzen besondere Akzente und unterstreichen den exklusiven Charakter der Räume. Ein separater Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sorgt für zusätzlichen Komfort und Funktionalität. Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum, zwei Carport-Stellplätze sowie einen Aufzug, der einen komfortablen Zugang zur Wohnung ermöglicht.

Energieinformationen

Skala
0
A+
30
A
50
B
75
C
100
D
130
E
160
F
200
G
250
H
>250
Baujahr
1893
Energieeffizienzklasse
D
Wesentlicher Energieträger
Gas

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