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Großzügige 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon in der Konstanzer Altstadt

620,00 € (zzgl. Nebenkosten)

Nebenkosten: 100,00 €

Stellplatz: 1 Carport, 100 € (Miete)

ImmoNr 0439_01

ca. 44 m²Wohnfläche

1Zimmer

1Stellplatz

Bezugsdatum 01.10.2026

Energieeffizienzklasse D

Großzügige 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon in der Konstanzer Altstadt
ca. 44 m²Wohnfläche
1Zimmer
1Stellplatz
620,00 € (zzgl. Nebenkosten)
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Die Lage im Überblick und warum sie überzeugt

Lagebeschreibung

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich im Herzen der historischen Konstanzer Altstadt, im lebendigen Stadtteil Niederburg. Der Konstanzer Stadtgarten am Bodenseeufer ist nur ca. 2 Gehminuten entfernt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Boutiquen, Restaurants, Cafés und Bars befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch Ärzte, Apotheken und Banken sind schnell erreichbar. Trotz der zentralen Lage liegt das Objekt angenehm ruhig.

Die Nähe zum Bodensee bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, darunter Spaziergänge am See, Bootsfahrten und Besuche des Konstanzer Hafens. Öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar und sorgen für eine optimale Anbindung an die Stadt und das Umland. Die Lage verbindet urbanes Leben, historisches Flair, Ruhe und eine hervorragende Infrastruktur.

Der erste Eindruck

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines ansprechenden Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. 44 m² ein komfortables und gut durchdachtes Zuhause. Der Wohn- und Schlafbereich ist mit einem pflegeleichten Laminatboden ausgestattet und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt.

Die separate Einbauküche ist praktisch ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche. Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Abstellraum. Ein Carport gehört ebenfalls zur Wohnung und sorgt für einen komfortablen Stellplatz. Das gepflegte Wohnumfeld rundet das attraktive Angebot ab.

Qualität, Komfort & Besonderheiten

Individualität passend zu Ihren Bedürfnissen

Ausstattung

Ausstattung

Insgesamt ist die Wohnung optimal aufgeteilt und verfügt neben dem großzügigen Wohn- und Schlafzimmer über eine separate Küche inklusive Einbauküche, ein Bad mit Dusche und WC, sowie einen praktischen Abstellraum. Ein schöner Laminat sorgt für viel Gemütlichkeit. Der kleine Balkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Zur Wohnung gehört außerdem ein überdachter, abgeschlossener PKW-Stellplatz (Carport).

Energieinformationen

Skala
0
A+
30
A
50
B
75
C
100
D
130
E
160
F
200
G
250
H
>250
Baujahr
1994
Energieeffizienzklasse
D
Wesentlicher Energieträger
Gas

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