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Freiwerdend! Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung + TG-Stellplatz in Konstanz-Fürstenberg

160.000,00 €

Stellplatz: 1 Duplex, 15.000 € (Kauf)

ImmoNr A5352

ca. 43 m²Wohnfläche

2Zimmer

1Stellplatz

Energieeffizienzklasse D

Freiwerdend! Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung + TG-Stellplatz in Konstanz-Fürstenberg
ca. 43 m²Wohnfläche
2Zimmer
1Stellplatz
160.000,00 €
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Mehr als nur eine Adresse

Die Lage im Überblick und warum sie überzeugt

Lagebeschreibung

Lagebeschreibung

Die angebotene Wohnung befindet sich im Konstanzer Stadtteil Fürstenberg und überzeugt durch ihre gute Anbindung sowie die Nähe zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Bushaltestellen und der Bahnhof sind schnell erreichbar. Supermärkte, Geschäfte und weitere Versorgungsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.

Die Konstanzer Innenstadt ist bequem und in kurzer Zeit erreichbar. Auch für Pendler in Richtung Singen und Radolfzell bietet der Standort eine gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz sowie an die überregionalen Verkehrswege.

Das direkte Wohnumfeld ist überwiegend durch Mehrfamilienhäuser geprägt und weist eine gewachsene, familienfreundliche Bewohnerstruktur auf. Ein Kinderspielplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe und ergänzt das Wohnangebot insbesondere für Familien.

Der erste Eindruck

Lernen Sie Ihre Immobilie kennen

Objektbeschreibung

Diese angebotene 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon und Duplexstellplatz befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1984 errichteten Mehrfamilienhauses mit Tiefgarage und Aufzug.

Auf ca. 43 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen gut geschnittenen Grundriss mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Küche und Diele. Ein sonniger Balkon rundet das Raumangebot ab. Diese Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage, insbesondere für die Vermietung an eine Zweier-WG.

Ein eigenes Kellerabteil im Untergeschoss ist der Wohnung fest zugeordnet. Den Bewohnern stehen ein Wasch- und Trockenraum mit Münzwaschmaschine sowie ein abschließbarer Fahrradraum im Untergeschoss zur Verfügung. Weitere Fahrradabstellplätze befinden sich vor dem Hauseingang neben dem überdachten Müllabstellplatz.

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 450,00 €. Die Mieterin ist kooperativ und sucht bereits aktiv nach einer alternativen Wohnung. Gerne unterstützen wir sie dabei mit passenden Angeboten aus unserem Mietportfolio.

Dadurch besteht die Aussicht, dass die Wohnung in absehbarer Zeit zur freien Verfügung steht. Anschließend bietet sie sowohl die Möglichkeit zur Eigennutzung als auch zur erneuten Vermietung und spricht damit Eigennutzer wie auch Kapitalanleger an.

Qualität, Komfort & Besonderheiten

Individualität passend zu Ihren Bedürfnissen

Ausstattung

Ausstattung

Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand und bietet zugleich Raum für eine individuelle Gestaltung.

Sämtliche Böden sind gefliest. Zweifach verglaste Holzfenster mit Kunststoffrollläden sowie eine Sonnenmarkise ergänzen die Ausstattung.

Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Handwaschbecken und ein WC. Die Küche ist mit einer gebrauchten, jedoch funktionalen Einbauküche inklusive Ober- und Unterschränken sowie den zugehörigen Elektrogeräten ausgestattet.

Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2001, die auch die Warmwasserversorgung übernimmt. Alle Räume sind mit Wandheizkörpern ausgestattet.

360° Rundgang

Energieinformationen

Skala
0
A+
30
A
50
B
75
C
100
D
130
E
160
F
200
G
250
H
>250
Baujahr
1983
Energieeffizienzklasse
D
Wesentlicher Energieträger
Gas

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Alle Informationen auf einen Blick

Leandro Tranchida

Leandro Tranchida

+49 7531 94218916l.tranchida@horta.de

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