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Geräumiges Wohnen in beliebter Lage: 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in Konstanz-Fürstenberg

1.290,00 € (zzgl. Nebenkosten)

Nebenkosten: 340,00 €

ImmoNr 5223_02

ca. 90 m²Wohnfläche

3Zimmer

Bezugsdatum 01.10.2026

Energieeffizienzklasse C

Geräumiges Wohnen in beliebter Lage: 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in Konstanz-Fürstenberg
ca. 90 m²Wohnfläche
3Zimmer
1.290,00 € (zzgl. Nebenkosten)
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Mehr als nur eine Adresse

Die Lage im Überblick und warum sie überzeugt

Lagebeschreibung

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem beliebten und gewachsenen Wohngebiet im Konstanzer Stadtteil Fürstenberg. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie der Nähe zum Bahnhof gelangen Sie schnell in die Konstanzer Innenstadt, zur Universität und an den Bodensee. Zahlreiche Grünflächen sowie Rad- und Spazierwege in der Umgebung bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Der erste Eindruck

Lernen Sie Ihre Immobilie kennen

Objektbeschreibung

Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1992 errichtet und überzeugt durch seinen ordentlichen Gesamtzustand. Im Jahr 2007 wurde die Gasheizung erneuert. Mit der Energieeffizienzklasse C bietet das Gebäude eine solide energetische Grundlage. Das Objekt umfasst insgesamt fünf Wohneinheiten sowie eine kleine Gewerbeeinheit und ist vollständig unterkellert. Ein Hausmeisterservice übernimmt die laufende Betreuung und Pflege der gemeinschaftlichen Bereiche und trägt so zu einem gepflegten Erscheinungsbild und einem angenehmen Wohnumfeld bei.

Qualität, Komfort & Besonderheiten

Individualität passend zu Ihren Bedürfnissen

Ausstattung

Ausstattung

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, die geräumigen Zimmer und ein angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit lediglich fünf Wohneinheiten und bietet dadurch eine ruhige und private Atmosphäre.

Das helle und großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum sonnigen Südbalkon. Auch die geräumige Wohnküche verfügt über einen weiteren Zugang zum Balkon und lädt mit ausreichend Platz für einen Essbereich zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Eine praktische Einbauküche mit den erforderlichen Elektrogeräten ist bereits vorhanden.

Neben dem Wohnbereich stehen zwei weitere gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das großzügige Badezimmer ist mit einer Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet und bietet somit Komfort für den Alltag. Ein separates WC sorgt für zusätzliche Bequemlichkeit.

Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum. Die großzügigen Räume und der funktionale Grundriss machen diese Wohnung besonders attraktiv für alle, die Wert auf Platz, Komfort und ein angenehmes Wohnambiente legen.

Energieinformationen

Skala
0
A+
30
A
50
B
75
C
100
D
130
E
160
F
200
G
250
H
>250
Baujahr
1992
Endenergiebedarf
90,2 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
C
Wesentlicher Energieträger
Gas

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