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TitelbildSchlafzimmer Schlafzimmer 2

Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Einbauküche & Einzelgarage in attraktiver Wohnlage

1.190,00 € (zzgl. Nebenkosten)

Nebenkosten: 340,00 €

Stellplatz: 1 Garage, 90 € (Miete)

ImmoNr 5222_02

ca. 85 m²Wohnfläche

4Zimmer

1Stellplatz

Bezugsdatum 01.08.2026

Energieeffizienzklasse C

Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Einbauküche & Einzelgarage in attraktiver Wohnlage
ca. 85 m²Wohnfläche
4Zimmer
1Stellplatz
1.190,00 € (zzgl. Nebenkosten)
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Mehr als nur eine Adresse

Die Lage im Überblick und warum sie überzeugt

Lagebeschreibung

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem beliebten und gewachsenen Wohngebiet im Konstanzer Stadtteil Fürstenberg. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie der Nähe zum Bahnhof gelangen Sie schnell in die Konstanzer Innenstadt, zur Universität und an den Bodensee. Zahlreiche Grünflächen sowie Rad- und Spazierwege in der Umgebung bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Der erste Eindruck

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Objektbeschreibung

Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1992 errichtet und überzeugt durch seinen ordentlichen Gesamtzustand. Im Jahr 2007 wurde die Gasheizung erneuert. Mit der Energieeffizienzklasse C bietet das Gebäude eine solide energetische Grundlage. Das Objekt umfasst insgesamt fünf Wohneinheiten sowie eine kleine Gewerbeeinheit und ist vollständig unterkellert. Ein Hausmeisterservice übernimmt die laufende Betreuung und Pflege der gemeinschaftlichen Bereiche und trägt so zu einem gepflegten Erscheinungsbild und einem angenehmen Wohnumfeld bei.

Qualität, Komfort & Besonderheiten

Individualität passend zu Ihren Bedürfnissen

Ausstattung

Ausstattung

Die ursprünglich als 3-Zimmer-Wohnung konzipierte Wohnung wurde durch den Einbau einer zusätzlichen Trennwand in eine praktische 4-Zimmer-Wohnung umgestaltet. Dank der durchdachten Raumaufteilung eignet sie sich ideal für Paare, Familien oder auch als Wohngemeinschaft.

Das großzügige Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne sowie eine separate Dusche und bietet viel Platz. Die geräumige Wohnküche ist mit einer Einbauküche inklusive aller erforderlichen Elektrogeräte ausgestattet und bietet ausreichend Raum für einen gemütlichen Essbereich. Der Anschluss für die Waschmaschine befindet sich ebenfalls in der Küche.

Bad, Flur und Küche sind mit zeitlosen, pflegeleichten Fliesen ausgestattet, während in den Wohn- und Schlafräumen ein hochwertiger Parkettboden für eine warme und angenehme Wohnatmosphäre sorgt.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der ausreichend Platz zum Entspannen und Verweilen im Freien bietet. Abgerundet wird das Angebot durch ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil sowie eine praktische Einzelgarage, die bereits im Mietangebot enthalten ist.

Energieinformationen

Skala
0
A+
30
A
50
B
75
C
100
D
130
E
160
F
200
G
250
H
>250
Baujahr
1992
Endenergiebedarf
90,2 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
C
Wesentlicher Energieträger
Gas

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