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Hochwertig ausgestattetes Ladengeschäft mitten im Herzen der Konstanzer Altstadt

6.900,00 € (zzgl. Nebenkosten)

Nebenkosten: 340,00 €

ImmoNr G3798_01

ca. 155 m²Nutzfläche

Bezugsdatum 01.08.2026

Hochwertig ausgestattetes Ladengeschäft mitten im Herzen der Konstanzer Altstadt
ca. 155 m²Nutzfläche
6.900,00 € (zzgl. Nebenkosten)

Mehr als nur eine Adresse

Die Lage im Überblick und warum sie überzeugt

Lagebeschreibung

Lagebeschreibung

Die Konstanzer Altstadt ist für die Bewohner, aber auch für die schweizer Einkaufstouristen ein begehrtes Pflaster. Inmitten der Altstadt präsentieren Sie sich und Ihre Produkte in seriöser Nachbarschaft. Die Lage des Objektes fungiert hierbei als wichtiges Verbindungsstück zwischen der Konstanzer Marktstätte und dem LAGO Center. Eine hohe Frequentierung mit kauffreudiger Laufkundschaft ist Ihnen garantiert. Darüber hinaus profitieren Sie von der unmittelbaren Nähe zu Banken, bekannten Warenhäusern sowie diversen Dienstleistern aus verschiedensten Branchen. In wenigen Gehminuten erreichen Ihre Kunden sämtliche Parkmöglichkeiten sowie den öffentlichen Nah- und Fernverkehr.

Der erste Eindruck

Lernen Sie Ihre Immobilie kennen

Objektbeschreibung

Das hier angebotene Ladengeschäft mit einer Gesamtfläche von ca. 155 m² liegt im Erdgeschoss eines repräsentativen Wohn- und Geschäftshauses. Schon beim Betreten der Räumlichkeiten besticht die großzügige Verkaufsfläche mit einem offenen und hellen Raumkonzept, welches Ihre Kunden begeistern wird. Die großflächigen Schaufenster sind zu einer gut frequentierten Einkaufsstraße gelegen und prädestiniert für die Präsentation Ihrer Produkte. Über eine Treppe in der Mitte des Raumes gelangen Sie in den hinteren Teil der Verkaufsfläche. Dieser verfügt über eine Klimatisierung und bietet Ihren Kunden somit auch in den heißen Sommermonaten ein angenehmes Einkaufserlebnis. Zur Anprobe Ihrer Waren stehen für Ihre Kunden in diesem Bereich drei Umkleidekabinen bereit. Der von hieraus abgehende Nebenraum dient als Lager für Ihre Produkte und kann ebenso als kleiner Personalraum genutzt werden. Hinter diesem Raum gelegen, befindet sich ein kleines WC mit Handwaschbecken sowie eine mit Kühlschrank und Geschirrspülmaschine ausgestattete Teeküche. Der separate Keller liegt im UG des Hauses und ist über den Ausgang zum Hinterhof erreichbar. Die Kosten für Heizung, Warmwasser, Strom und Müllgebühren sind direkt an die Versorger zu entrichten.

Qualität, Komfort & Besonderheiten

Individualität passend zu Ihren Bedürfnissen

Ausstattung

Ausstattung

Die Gewerbefläche überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung und ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob Einzelhandel, Showroom, Studio oder Dienstleistungsbetrieb – die Räumlichkeiten lassen sich flexibel an unterschiedlichste Geschäftskonzepte anpassen.

Ein separates WC mit Handwaschbecken ist selbstverständlich vorhanden.

Der markante Betonboden in Kombination mit den glatt verputzten Wänden verleiht den Räumen einen modernen und hochwertigen Charakter. Für zusätzliche Sicherheit sorgt eine professionelle Kameraüberwachung. Im hinteren Bereich der Verkaufsfläche gewährleistet eine Klimaanlage auch an warmen Sommertagen ein angenehmes Raumklima, während in der kälteren Jahreszeit die Gas-Zentralheizung für behagliche Temperaturen sorgt.

Provisionshinweis

Bei Mietvertragsabschluss ist eine Vermittlungsgebühr in Höhe von 3,57 Nettokaltmieten inkl. 19% MwSt. an uns fällig.

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