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Attraktives Ladengeschäft in bester Fußgängerzonenlage von Geislingen an der Steige!

1.100,00 € (zzgl. Nebenkosten)

Nebenkosten: 340,00 €

ImmoNr G3437_01

ca. 129 m²Nutzfläche

4Zimmer

Bezugsdatum 01.08.2026

Vermietungs-Team

+49 7531 9421 990 vermieten@horta.de

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Attraktives Ladengeschäft in bester Fußgängerzonenlage von Geislingen an der Steige!

ca. 129 m²Nutzfläche

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Die Lage im Überblick und warum sie überzeugt

Lagebeschreibung

Geislingen an der Steige liegt im Südosten der Region Stuttgart, am Rand der Mittleren Schwäbischen Alb und ist als „Fünftälerstadt“ bekannt. Die Stadt fungiert als bedeutendes Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden und bietet eine stabile, kaufkräftige Einzugsregion.
Die verkehrsgünstige Lage macht Geislingen besonders attraktiv für den Einzelhandel: Die Stadt ist direkt an die Bundesstraßen B10 (Stuttgart–Ulm/Augsburg) und B466 angebunden, mit Anschluss an die Autobahn A8. Zudem verfügt Geislingen über einen stark frequentierten Bahnhof an der Filstalbahn mit direkten Verbindungen nach Stuttgart, Plochingen und Ulm sowie IRE- und einzelnen Intercity-Anschlüssen.

Der erste Eindruck

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Objektbeschreibung

Das angebotene Ladengeschäft mit einer Gesamtfläche von 128,83 m² befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses aus dem Baujahr 1990, in absoluter Bestlage der Geislinger Fußgängerzone. Die frequentierte Lage bietet ideale Voraussetzungen für eine hohe Sichtbarkeit und Laufkundschaft.
Die Einheit ist funktional und vielseitig aufgeteilt und umfasst insgesamt vier Räume sowie sanitäre Anlagen. Die großzügige Ladenfläche mit 85,35 m² bildet das Herzstück des Objekts und eignet sich hervorragend für die ansprechende Präsentation Ihres Sortiments oder Ihrer Geschäftsidee. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Büro (7,36 m²), ein Lager (22,89 m²) mit direktem Zugang zum Hinterhof – optimal für eine komfortable Warenanlieferung –, einen Personalraum (8,64 m²), einen Flur (1,27 m²) sowie ein WC (3,32 m²).

Die großzügigen Schaufensterflächen zur Fußgängerzone hin sorgen für maximale Aufmerksamkeit und bieten einen perfekten Rahmen für eine wirkungsvolle Außenpräsentation Ihres Unternehmens.

Qualität, Komfort & Besonderheiten

Individualität passend zu Ihren Bedürfnissen

Ausstattung

Das Ladengeschäft überzeugt durch eine funktionale und gepflegte Ausstattung. Große Schaufenster zur Fußgängerzone sorgen für eine hervorragende Sichtbarkeit und ermöglichen eine aufmerksamkeitsstarke Präsentation Ihrer Waren oder Dienstleistungen. Der vorhandene Laminatboden verleiht den Räumen eine moderne und freundliche Atmosphäre. Für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit sorgt eine Klimaanlage, die sowohl Kunden als auch Mitarbeitern hohen Komfort bietet.

Energieinformationen

Baujahr

1990

Wesentlicher Energieträger

Gas

Provisionshinweis

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Bei Mietvertragsabschluss ist eine Vermittlungsgebühr in Höhe von 3,57 Nettokaltmieten inkl. MwSt. an uns fällig.

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