Lang erstreckt sich die Insel Reichenau im Bodensee (seit 2000 Weltkulturerbe der UNESCO) – von Weitem erkennbar an der langen Allee, die Insel und Festland verbindet und deren Pappeln für den Besucher Spalier zu stehen scheinen. Rechts und links des Damms endlose, unter Naturschutz stehende Schilflandschaften, und kaum, dass man den Damm überquert hat, kann man ihn schon riechen, den einzigartigen Kräuterduft dieser an vielem so reichen Insel der Gärtner, Fischer und Winzer. Gewächshäuser, Weinreben und Salatfelder wechseln sich hier ab mit kostbaren alten Kirchen. Die Insulaner werden täglich in Urlaubsstimmung versetzt.
Der erste Eindruck
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Objektbeschreibung
Dieses attraktive Baugrundstück mit Südausrichtung und 891m² Grundstücksfläche bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, Ihr individuelles Wohnprojekt in einer der begehrtesten Lagen der Insel Reichenau zu realisieren. Die ruhige Umgebung, die unmittelbare Nähe zu den weitläufigen Weinbergen sowie die hervorragende Besonnung schaffen ideale Voraussetzungen für modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität.
Für das ursprüngliche Gesamtareal wurde bereits ein positiver Bauvorbescheid des Landratsamtes Konstanz erteilt. Im Rahmen dieser Bauvoranfrage wurde die grundsätzliche Zulässigkeit einer Wohnbebauung nach § 34 BauGB bestätigt. Damit liegt bereits eine wertvolle planungsrechtliche Grundlage vor, die das Entwicklungspotenzial des Grundstücks eindrucksvoll unterstreicht.[...]
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Qualität, Komfort & Besonderheiten
Individualität passend zu Ihren Bedürfnissen
Ausstattung
Die dargestellte Visualisierung zeigt beispielhaft, wie sich auf dem angebotenen Grundstück ein modernes Wohnhaus harmonisch in die bestehende Umgebung einfügen könnte. Große Fensterflächen, großzügige Terrassen und mehrere Wohnebenen nutzen die attraktive Hanglage optimal aus und schaffen lichtdurchflutete Wohnräume mit einem herrlichen Blick auf die umliegende Kulturlandschaft.
Ob exklusives Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder ein großzügiges Zweifamilienhaus – das Grundstück eröffnet vielfältige Möglichkeiten für individuelle Architektur und hochwertige Wohnkonzepte.
Hinweis:
Die im Exposé gezeigte Visualisierung dient ausschließlich der Veranschaulichung einer möglichen Bebauung des angebotenen Grundstücks und stellt keinen genehmigten Entwurf dar. Maßgeblich für eine spätere Bebauung sind die jeweiligen öffentlich-rechtlichen Vorschriften sowie das konkrete Genehmigungsverfahren.
Provisionshinweis
Bei Kaufvertragsabschluss wird eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. an uns fällig.
