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Sofort bezugsfrei: Helle 2-Zimmer-Wohnung in Uni-Nähe in Konstanz

270.000,00 €

Stellplatz: 1 Garage, 20.000 € (Kauf)

ImmoNr A5190

ca. 64 m²Wohnfläche

2Zimmer

1Stellplatz

Energieeffizienzklasse E

Sofort bezugsfrei: Helle 2-Zimmer-Wohnung in Uni-Nähe in Konstanz
ca. 64 m²Wohnfläche
2Zimmer
1Stellplatz
270.000,00 €
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Mehr als nur eine Adresse

Die Lage im Überblick und warum sie überzeugt

Lagebeschreibung

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im beliebten Konstanzer Stadtteil Königsbau und überzeugt durch ihre ruhige sowie naturnahe Lage. Grünanlagen und Erholungsflächen befinden sich in unmittelbarer Nähe und laden zu Spaziergängen sowie Freizeitaktivitäten ein. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Supermärkten, Ärzten, Restaurants, Cafés und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur Universität Konstanz machen den Standort insbesondere für Studierende, Berufstätige und Kapitalanleger besonders attraktiv.

Der erste Eindruck

Lernen Sie Ihre Immobilie kennen

Objektbeschreibung

Die angebotene 2 Zimmer Wohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 64 m² sowie einem durchdachten Grundriss, der sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger anspricht. Helle Räume und eine funktionale Aufteilung schaffen ein angenehmes Wohngefühl und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, ein ruhiges Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie einen praktischen Abstellraum. Der vorhandene Aufzug gewährleistet einen bequemen sowie weitgehend barrierearmen Zugang.

Ergänzt wird das Angebot durch ein [...]

[...] Die vollständige Beschreibung erhalten Sie im ausführlichen Exposé auf Anfrage direkt über diese Anzeige.

Qualität, Komfort & Besonderheiten

Individualität passend zu Ihren Bedürfnissen

Ausstattung

Ausstattung

Die Wohnbereiche sowie Küche, Flur und Badezimmer sind mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet. Im Schlafzimmer schafft ein heller Laminatboden eine angenehm wohnliche Atmosphäre.

Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und bietet mit zahlreichen Ober- und Unterschränken großzügigen Stauraum. Zur Ausstattung gehören ein Cerankochfeld mit Backofen, eine Dunstabzugshaube, eine Geschirrspülmaschine, ein Kühlschrank mit Gefrierfach sowie eine Waschmaschine, sodass die Wohnung unmittelbar bezogen oder vermietet werden kann.

Das geräumige Badezimmer präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über weiße Wandfliesen, eine komfortable Eckbadewanne mit Duschglasabtrennung, einen Handtuchheizkörper, einen großzügigen Waschtisch mit eleganter Steinablage sowie einen beleuchteten Spiegelschrank mit viel Stauraum.

Die Kunststofffenster mit dreifacher Isolierverglasung wurden im Jahr 2018 erneuert und tragen zu einer guten Energieeffizienz bei. Ergänzt werden sie durch Jalousien, die bequem über Kurbelantriebe bedient werden.

360° Rundgang

Energieinformationen

Skala
0
A+
30
A
50
B
75
C
100
D
130
E
160
F
200
G
250
H
>250
Baujahr
1973
Endenergiebedarf
142,6 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
E
Wesentlicher Energieträger
Gas

Provisionshinweis

Bei Kaufvertragsabschluss wird eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. an uns fällig.

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Alle Informationen auf einen Blick

Leandro Tranchida

Leandro Tranchida

+49 7531 94218916l.tranchida@horta.de

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