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Grundriss

Büroflächen/Vielseitig einsetzbare Gewerbefläche in Singen

1.500,00 € (zzgl. Nebenkosten)

Nebenkosten: 200,00 €

Stellplätze: 20 Freiplätze, 15 € (Miete)2 Garagen, 50 € (Miete)

ImmoNr G5134

ca. 100 m²Nutzfläche

Bezugsdatum 01.05.2026

Vermietungs-Team

+49 7531 9421 990 vermieten@horta.de

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Büroflächen/Vielseitig einsetzbare Gewerbefläche in Singen

ca. 100 m²Nutzfläche

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Die Lage im Überblick und warum sie überzeugt

Lagebeschreibung

Die Einheit in der Carl-Benz-Straße in Singen (Hohentwiel) liegt in einem etablierten Gewerbegebiet mit sehr guter Verkehrsanbindung. Pkw, Buslinien und der Bahnhof Singen mit Regional- und Fernverkehr sind schnell erreichbar, ebenso das überregionale Straßennetz. Die hellen, flexibel nutzbaren Räumlichkeiten eignen sich für verschiedenste gewerbliche Konzepte – von Büro über Dienstleistung bis hin zu individuellen Nutzungen. Das Umfeld mit zahlreichen Unternehmen sorgt für gute Sichtbarkeit und ein dynamisches Arbeitsumfeld.

Der erste Eindruck

Lernen Sie Ihre Immobilie kennen

Objektbeschreibung

Diese großzügige und gepflegte Gewerbeimmobilie im Singener Industriegebiet wird derzeit als Fitnessstudio betrieben, bietet jedoch hervorragende Voraussetzungen für eine Nutzung als Bürofläche oder andere gewerbliche Konzepte. Das 1995 errichtete Gebäude erstreckt sich über drei Etagen mit einer Gesamtfläche von ca. 1.532 m².

Die Räumlichkeiten sind hell, offen und flexibel nutzbar, sodass sie sich bei geringem Anpassungsaufwand optimal für Büroarbeitsplätze, Schulungsbereiche oder Showrooms eignen. Ein Lastenaufzug verbindet das Kellergeschoss bis zum 1. Obergeschoss, während die Anlieferung über ein praktisches Rolltor erfolgt. Sanitäre Anlagen sind auf allen Etagen vorhanden.

Ergänzt wird das Angebot durch moderne technische Ausstattung, darunter Lüftungs- und Klimatechnik, eine Einbauküche sowie ein vorhandener Druckluftkompressor. Das Objekt verfügt über ein Fachdach und ist direkt an ein Nachbargebäude angebaut, das gewerblich genutzt wird. Die Zufahrt ist verkehrsgünstig gelegen und garantiert eine komfortable Erreichbarkeit. Der Endenergieverbrauch beträgt 53,3 kWh/m² (Wärme) und 111 kWh/m² (Strom).

Qualität, Komfort & Besonderheiten

Individualität passend zu Ihren Bedürfnissen

Ausstattung

Dieses vielseitige Gewerbeobjekt bietet ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Nutzungskonzepte. Das dreigeschossige Gebäude mit Unterkellerung wird derzeit als Fitnessstudio genutzt, kann jedoch flexibel an individuelle Anforderungen angepasst werden.

Die Flächen sind bereits ab ca. 100 m² verfügbar und sowohl etagenweise als auch in Teilbereichen anmietbar. Dank der offenen Struktur und der Möglichkeit zur individuellen Gestaltung eignet sich das Objekt für eine breite Palette an Nutzungen – von Büro- und Dienstleistungsflächen über kreative Konzepte wie Galerie oder Fotostudio bis hin zu kleineren Produktionen, Lagerflächen, Kurs- und Sportangeboten oder Eventformaten.

Die flexible Aufteilung ermöglicht es, maßgeschneiderte Raumlösungen zu realisieren. Ergänzend können Parkmöglichkeiten je nach Bedarf hinzugebucht werden, was den Standort zusätzlich attraktiv macht.

Energieinformationen

Baujahr

1995

Wesentlicher Energieträger

Gas

Provisionshinweis

3,57 Netto-Kaltmieren inkl. MwSt.

In 3 Schritten zur Besichtigung

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-- Grunholz
-- Hauenstein
-- Hochsal
-- Laufenburg
-- Luttingen
-- Rotzel
-- Stadenhausen
- Lottstetten (Gemeinde)
-- Balm
-- Lottstetten
-- Nack
- Murg (Baden) (Gemeinde)
-- Hänner
-- Murg
-- Murghammer
-- Niederhof
-- Oberhof
-- Zechenwihl
- Rickenbach (Hotzenw.) (Gemeinde)
-- Altenschwand
-- Bergalingen
-- Egg
-- Glashütten
-- Hottingen
-- Hütten
-- Rickenbach
-- Schweikhof
-- Strick
-- Wieladingen
-- Willaringen
- Sankt Blasien (Stadt)
-- Ballenberg
-- Immeneich
-- Menzenschwand
-- Niedermühle
-- Sankt Blasien
-- Schlageten
- Stühlingen (Stadt)
-- Bettmaringen
-- Blumegg
-- Eberfingen
-- Grimmelshofen
-- Lausheim
-- Mauchen
-- Oberwangen
-- Schwaningen
-- Stühlingen
-- Unterwangen
-- Weizen
- Todtmoos (Gemeinde)
-- Berghütte
-- Hintertodtmoos
-- Höfle
-- Lehen
-- Mättle
-- Prestenberg
-- Rütte
-- Vordertodtmoos
- Waldshut-Tiengen (Stadt)
-- Aichen
-- Aispel
-- Allmut
-- Breitenfeld
-- Bürglen
-- Detzeln
-- Eschbach
-- Gaiß
-- Gurtweil
-- Gutenburg
-- Indlekofen
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-- Rohr
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-- Waldkirch
- Wehr (Baden) (Stadt)
-- Brennet
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-- Wehr
-- Öflingen
- Weilheim (Kreis Waldshut) (Gemeinde)
-- Ay
-- Bannholz
-- Brunnadern
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-- Nöggenschwiel
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-- Remetschwiel
-- Rohr
-- Schnörringen
-- Unterbierbronnen
-- Weilheim
- Wutach (Gemeinde)
-- Ewattingen
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- Wutöschingen (Gemeinde)
-- Degernau
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-- Willmendingen
-- Wutöschingen
- Ühlingen-Birkendorf (Gemeinde)
-- Berau
-- Birkendorf
-- Brenden
-- Hürrlingen
-- Igelschlatt
-- Löhningen
-- Obermettingen
-- Rassbach
-- Riedern am Wald
-- Stadt Waldshut-Tiengen
-- Untermettingen
-- Witznau
-- Ühlingen

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