695.000,00 €
Stellplatz: 1 Carport 1 Garage
Mehr als nur eine Adresse
Die Doppelhaushälfte liegt in idyllischer Höhenlage von Daisendorf oberhalb von Meersburg, in einer ruhigen Sackgasse ohne Durchgangsverkehr. Umgeben von Natur, Wiesen und sanften Hügeln genießen Sie einen herrlichen Blick auf den Bodensee und die Alpen. Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie erreichen Sie in nur zwei Minuten, eine Bushaltestelle ist fußläufig. Die Meersburger Fähre ist in etwa fünf Minuten erreichbar. Schulen, Ärzte und Kulturangebote befinden sich im nahen Umfeld. Die Lage verbindet Ruhe, Natur und eine sehr gute Anbindung. Ideal für Familien und Pendler gleichermaßen.
Der erste Eindruck
Diese charmante Doppelhaushälfte mit separater Einliegerwohnung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch ihre ruhige Lage, den herrlichen Ausblick sowie ein durchdachtes Raumkonzept. Auf einem 561 m² großen Grundstück erwartet Sie ein gepflegtes Zuhause mit Garage, Carport samt Geräteschopf sowie einem zusätzlichen Außenstellplatz.
Das Haus wurde 1993 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 129 m². Die Ost- und Westausrichtung sorgt für lichtdurchflutete Räume zu jeder Tageszeit. Ein liebevoll angelegter Garten umrahmt das Gebäude auf beiden Seiten und eröffnet freie Sicht auf den See sowie die Alpenkette. Im Untergeschoss befinden sich neben der Einliegerwohnung mit separatem Zugang (1 Zimmer, Küchenzeile, Tageslichtbad) ein großzügiger Heiz- und Waschraum sowie ein geräumiger Lagerraum. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem Gäste-WC und einem Abstellraum. Der weitläufige Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Ostbalkon begeistert mit einem beeindruckenden Panorama auf die Alpen und teilweiser Seesicht. Die separate Küche in U-Form bietet viel Platz und Komfort. Im Dachgeschoss stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, zwei davon mit direktem Zugang zum Balkon. Das helle Badezimmer mit Dusche und Wanne eröffnet einen schönen Blick in den Garten und auf die sanfte Hügellandschaft.
Das Haus ist sofort bezugsfrei und bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Vermieten.
Qualität, Komfort & Besonderheiten
Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte und gepflegte Ausstattung. Sämtliche Wohnräume sind gefliest und mit angenehmer Fußbodenheizung ausgestattet; im Dachgeschoss sorgen Furnierholzböden für zusätzlichen Wohnkomfort. Eine sichtbare Holzbalkendecke sowie Einbauschränke schaffen eine wohnliche Atmosphäre und bieten praktischen Stauraum. Die 2011 erneuerte Heizungsanlage gewährleistet zeitgemäßen Komfort.
Die Einbauküche im U-Format verfügt über eine Arbeitsplatte und Wandverkleidung aus Bianco-Cristallo-Granit (3 cm) sowie großzügige Ober- und Unterschränke mit Beleuchtung. Ausgestattet ist sie mit Gaggenau-Geräten (Glaskeramik-Kochfeld, Einbauherd der 800er Serie, Kühlschrank mit 287 l, Geschirrspüler) und einer Gutmann-Dunstabzugshaube.
Das Tageslichtbad im Dachgeschoss bietet ein Doppelwaschbecken mit Spiegelschrank, eine Eckbadewanne, eine separate Dusche sowie einen Handtuchheizkörper. Zweifach verglaste Holzfenster mit Rollläden sind vorhanden. Außen stehen Wasseranschlüsse an Terrasse und Garten zur Verfügung. Die sanierten Balkone mit Stahlbrüstungen sowie der Ostbalkon mit Markise und Steckdose ergänzen die Ausstattung.
Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Gartenflächen sowie die Photovoltaikanlage (7,8 kWp, 2020), die auf einem Teil der Dachfläche installiert ist. Zur Immobilie gehören eine Garage und ein Carport; davor stehen zusätzliche Stellplätze für bis zu zwei weitere PKW zur Verfügung, ideal für Besucher.
