1.320.000,00 €
Stellplatz: 3 Garagen
Mehr als nur eine Adresse
Stahringen, ein idyllischer Ortsteil der Stadt Radolfzell am Bodensee, liegt westlich des Naherholungsgebiets Bodanrück und ist von einer reizvollen Landschaft umgeben. Die ruhige und private Wohnlage bietet eine besonders angenehme, naturnahe Atmosphäre und eignet sich ideal für alle, die Erholung und Lebensqualität schätzen. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung: Mit der Regionalbahn erreichen Sie bequem Radolfzell, Singen und Konstanz. Mit dem Auto gelangen Sie in etwa 10 Minuten nach Radolfzell und Bodman-Ludwigshafen sowie in rund 20 Minuten nach Konstanz.
Der erste Eindruck
Dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1994 befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.117 m² und überzeugt durch hochwertige Bauqualität, eine durchdachte Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Insgesamt umfasst die Immobilie vier Wohneinheiten und eignet sich sowohl als Mehrgenerationenhaus als auch zur teilweisen Eigennutzung mit Vermietung oder als attraktive Kapitalanlage.
Die großzügige Hauptwohnung im Erdgeschoss mit ca. 240 m² Wohnfläche bildet das Herzstück des Hauses. Ein weitläufiger Wohn- und Essbereich mit stilvollem Kachelkamin, ein beheizbarer Wintergarten sowie ein privater Wellnessbereich mit Schwimmbad sorgen für ein besonderes Wohnambiente. Von hier gelangen Sie direkt auf die große Gartenterrasse mit Blick in die gepflegte Gartenanlage mit Teich. Ergänzt wird die Wohnung durch eine Küche, zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken sowie ein separates WC.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei helle Wohnungen mit offenen Grundrissen, hohen Decken und sichtbaren Holzbalken. Beide verfügen über eine Einbauküche, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC. Eine Wohnung bietet zusätzlich einen Balkon, die andere eine Gartenterrasse.
Im Untergeschoss befindet sich eine weitere 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 71 m², Tageslichtbad, separatem WC und eigener Terrasse. Ergänzend stehen Sauna, Waschraum und Kellerflächen zur Verfügung. Der gepflegte Garten mit Sonnenterrassen, Teich und drei Garagenstellplätzen rundet das Angebot ab.
Qualität, Komfort & Besonderheiten
Die Ausstattung des Hauses verbindet Großzügigkeit mit besonderem Wohnkomfort und hochwertigen Materialien. In den Wohn- und Aufenthaltsbereichen sorgen pflegeleichte, helle Fliesenböden für ein modernes und pflegeleichtes Ambiente, während in Teilbereichen warme Holzdecken und sichtbare Dachkonstruktionen eine behagliche Wohnatmosphäre schaffen. Große Holzfenster sowie beeindruckende Glasfronten lassen viel Tageslicht in die Räume und eröffnen schöne Ausblicke in die Gartenlandschaft. Die Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung gewährleistet ein angenehmes Raumklima, ergänzt durch einen großen Kachelkamin, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet.
Der beheizbare Wintergarten mit großzügiger Schiebeglasfront erweitert den Wohnbereich und verbindet Innen- und Außenraum auf harmonische Weise. Für entspannende Stunden steht ein eigener Wellnessbereich mit Sauna, Duschzone und einem großen beheizbaren Schwimmbad zur Verfügung. Helle Tageslichtbäder mit Badewanne und Dusche, Handtuchheizkörper sowie separate WCs unterstreichen den funktionalen Komfort.
Die großzügigen Außenbereiche mit zwei Sonnenterrassen, einem überdachten Balkon mit Fernblick und einer weitläufig angelegten Gartenlandschaft mit Teich bieten viel Raum zur Erholung. Eine Garage mit drei Stellplätzen, praktische Kellerräume sowie eine Einbauküche inklusive Elektrogeräte runden die umfangreiche Ausstattung ab. Beheizt wird die Immobilie über eine Ölheizung, deren Brenner kürzlich erneuert wurde.
