275.000,00 €
Stellplatz: 1 Freiplatz, 12.500 € (Kauf)
Mehr als nur eine Adresse
Das Objekt befindet sich in Konstanz-Litzelstetten, einem idyllischen, direkt am Bodensee gelegenen Vorort von Konstanz – in unmittelbarer Nähe zur Insel Mainau und zur Universität. Die Lage eignet sich besonders für Naturliebhaber und Sportbegeisterte, da der See nur wenige Gehminuten entfernt ist. Der Hausberg Purren (508 m) bietet einen beeindruckenden Blick auf den Bodensee, den Überlingersee und die Alpen. Wälder und Wiesen in der Umgebung laden zu Spaziergängen, Joggingrunden und Freizeitaktivitäten ein. Litzelstetten verfügt zudem über eine sehr gute Infrastruktur mit Geschäften, Banken, Kindergärten und Schulen sowie einem parkähnlichen Strandbad zum Baden und Entspannen.
Der erste Eindruck
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in solider Massivbauweise überzeugt durch seine ruhige Wohnlage und ein nachhaltiges Modernisierungskonzept. Das im Jahr 1977 errichtete Gebäude umfasst insgesamt 7 Wohneinheiten und wurde im Jahr 2008 umfassend saniert.
Im Zuge der Sanierungsmaßnahmen erhielt die Immobilie einen Vollwärmeschutz, wodurch die Energieeffizienz deutlich verbessert wurde. Zudem wurden das Dach sowie die Fenster und erneuert. Ergänzend verfügt das Haus über eine Photovoltaikanlage zur Warmwasseraufbereitung. Beheizt wir das Haus mit einer Öl-Zentralheizung welche 2009 erneuert wurde.[...]
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Qualität, Komfort & Besonderheiten
Die charmante 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 48 m² und einem offenen, einladenden Grundriss. Der Wohn- und Essbereich ist harmonisch gestaltet und geht fließend in die offene Küche über, die mit einer praktischen und zugleich kommunikativen Theke ausgestattet ist – ideal für gesellige Stunden.
Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die kleine Dachterrasse, die mit einer attraktiven Teilseesicht begeistert und zum Verweilen im Freien einlädt. Ergänzt wird das Raumangebot durch weitere gut nutzbare Räumlichkeiten, die individuell gestaltet werden können.
Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne sowie ein Fenster und wurde 2014 renoviert. [...]
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