1.420,00 € (zzgl. Nebenkosten)
Nebenkosten: 520,00 €
Mehr als nur eine Adresse
Der Businesspark in der Max-Stromeyer-Straße 116 überzeugt durch seine hervorragende Lage im westlichen Teil von Konstanz – einer wirtschaftsstarken, innovativen Stadt direkt am Bodensee. Die Immobilie befindet sich in einem etablierten Gewerbegebiet mit idealer Verkehrsanbindung und ausgezeichneter Infrastruktur.
Durch die direkte Nähe zur Bundesstraße B33 sowie zur Autobahn A81 (über die Anschlussstelle Singen) ist der Standort sowohl regional als auch überregional optimal erreichbar. Die Schweizer Grenze und die Stadt Kreuzlingen sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar, was den Standort besonders attraktiv für internationale Geschäftsbeziehungen macht. Auch der Flughafen Zürich ist in nur etwa einer Stunde erreichbar, der Flughafen Friedrichshafen sogar in rund 45 Minuten – beide bieten hervorragende Anbindungen an nationale und internationale Destinationen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenso ausgezeichnet: Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung und der Hauptbahnhof Konstanz ist in wenigen Minuten erreichbar. Im direkten Umfeld finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote und Dienstleister, die den Arbeitsalltag zusätzlich erleichtern.
Konstanz als größter Wirtschaftsstandort in der Region bietet eine hohe Lebensqualität, eine florierende Hochschullandschaft mit Universität und HTWG sowie ein dynamisches Umfeld für Unternehmen aus unterschiedlichsten Branchen. Die Nähe zum See, die attraktive Innenstadt und die hohe Kaufkraft machen die Stadt nicht nur für Arbeitnehmer attraktiv, sondern auch für Geschäftspartner und Kunden.
Insgesamt bietet die Max-Stromeyer-Straße 116 im Businesspark Konstanz einen Standort mit strategischem Potenzial – ideal für Unternehmen, die Wert auf gute Erreichbarkeit, ein modernes Arbeitsumfeld und ein wirtschaftlich starkes Umfeld legen.
Der erste Eindruck
Die angebotenen Mietflächen befinden sich in einem großzügig konzipierten Businesspark, der insgesamt sechs moderne Gewerbegebäude (Gebäude A bis F) umfasst. Die Häuser A, B und C erstrecken sich jeweils über sieben Etagen und sind durch helle, funktional gestaltete Verbindungsbauten miteinander verbunden. Das Gebäude F bildet mit neun Stockwerken das höchste Bauwerk des Areals und bietet einen eindrucksvollen Ausblick über Konstanz und den Bodensee. Ergänzt wird das Ensemble durch die zweigeschossigen Gebäude D und E.
Der Businesspark bietet insgesamt rund 24.000 m² moderne Bürofläche, auf denen über 600 Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter aus unterschiedlichsten Branchen tätig sind – ein dynamisches Umfeld für zukunftsorientierte Unternehmen. Professionelle Infrastruktur & moderner Komfort.
Die Zufahrt zum Gelände erfolgt über eine Schrankenanlage mit Sicherheitsdienst, die den Zugang ausschließlich autorisierten Personen ermöglicht. Für Mieter und Besucher stehen im direkt angrenzenden Parkhaus auf Wunsch Stellplätze zur Verfügung. Der Zugang zum Gelände ist für berechtigte Personen rund um die Uhr gewährleistet.
Für das leibliche Wohl sorgt eine betriebseigene Kantine im ersten Obergeschoss von Haus C – ein kulinarisches Highlight für Mitarbeiter und Gäste. Moderne, voll ausgestattete Konferenz- und Besprechungsräume stehen in mehreren Gebäuden zur Verfügung und können bei Bedarf flexibel angemietet werden. Die Flächen sind ideal geeignet für Meetings, Schulungen oder Tagungen.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
- Repräsentative Gewerbeimmobilie in etabliertem Businesspark
- Insgesamt über 24.000 m² Bürofläche mit vielfältiger Mieterstruktur
- Schrankenanlage mit Sicherheitsdienst und 24/7-Zugang für Berechtigte
- Parkhaus mit anmietbaren Stellplätzen direkt neben dem Gelände
- Zentrale Empfangslobby in Haus B und moderne Konferenzräume
- Kantine mit abwechslungsreichem Speisenangebot
- Hausmeisterservice und Ansprechpartner vor Ort
Qualität, Komfort & Besonderheiten
Sie suchen eine passende Gewerbefläche für Ihr Vorhaben? Ob Büro, Praxis, Atelier, Studio, Kursraum, Lager oder Freizeitangebot – im Businesspark Konstanz (Petershausen) bieten wir Ihnen flexibel kombinierbare Einheiten, die sich individuell an Ihre Anforderungen anpassen lassen.
Dank unterschiedlicher Raumgrößen und Aufteilungsmöglichkeiten sind die Flächen für eine Vielzahl von Nutzungskonzepten geeignet: von klassischen Büronutzungen über kreative Arbeitswelten bis hin zu Angeboten im Bereich Fitness, Coaching, Schulung oder Freizeit – z.B. Escape Rooms, Lasertag oder Yogastudios.
Moderne Ausstattungsmerkmale wie helle Beleuchtung, Klimatisierung und großzügiger Tageslichteinfall sorgen für ein angenehmes Raumklima. Viele Einheiten verfügen über glasabgetrennte Räume, offene Empfangsbereiche oder zusätzliche Lagerflächen. Aufenthaltsbereiche und gemeinschaftlich nutzbare Sanitäranlagen stehen je nach Bedarf zur Verfügung.
Die Flächen sind flexibel planbar und können nach Absprache individuell gestaltet oder erweitert werden.
Kontaktieren Sie uns gerne für ein individuelles Angebot – wir finden die passende Lösung für Ihr Konzept!
In 3 Schritten zur Besichtigung
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Nach Erhalt des Exposés können Sie direkt einen Besichtigungstermin mit unserem Team vereinbaren.
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