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Grundriss

360° Rundgang

Provisionsfrei! Kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung + 2 TG-Stellplätze in Konstanz-Petershausen

590.000,00 €

Stellplatz: 2 Tiefgaragenstellplätze, 25.000 € (Kauf)

ImmoNr A4685

ca. 88 m²Wohnfläche

3Zimmer

2Stellplätze

Energieeffizienzklasse C

Leandro Tranchida

+49 7531 94218916 l.tranchida@horta.de

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Provisionsfrei! Kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung + 2 TG-Stellplätze in Konstanz-Petershausen

ca. 88 m²Wohnfläche

3Zimmer

2Stellplätze

590.000,00 €

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Mehr als nur eine Adresse

Die Lage im Überblick und warum sie überzeugt

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in ruhiger und angenehm zurückgezogener Lage innerhalb einer gepflegten Hausanlage im beliebten Stadtteil Petershausen. Gleichzeitig profitieren Sie von der zentralen Lage und der sehr guten Infrastruktur des Stadtteils.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Banken und Ärzte befinden sich in kurzer Entfernung und sind bequem erreichbar. Auch das Seeufer ist in wenigen Minuten erreichbar und lädt zu Spaziergängen und entspannten Stunden am Bodensee ein.

Dank der nahegelegenen Bushaltestelle besteht zudem eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Das Konstanzer Stadtzentrum ist schnell und unkompliziert erreichbar.

Der erste Eindruck

Lernen Sie Ihre Immobilie kennen

Objektbeschreibung

Diese liebevoll kernsanierte 3 Zimmer Wohnung überzeugt mit einer modernen und hochwertigen Ausstattung, einem schönen und durchdachten Grundriss sowie der Möglichkeit zum sofortigen Bezug.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und liegt angenehm ruhig und straßenabgewandt. Auf einer Wohnfläche von ca. 88 m² stehen Ihnen ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Südbalkon, zwei Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Hauptbad sowie ein separates Gäste WC zur Verfügung. Alle Räume sind über den zentral gelegenen Flur bequem erreichbar.

Zur Wohnung gehören zwei nebeneinanderliegende Tiefgaragenstellplätze sowie ein eigenes Kellerabteil.

Im Untergeschoss steht den Hausbewohnern eine gemeinschaftliche Waschküche zur Verfügung. Für die Wohnung sind dort separate Anschlüsse für eine eigene Waschmaschine und einen eigenen Trockner vorhanden.

Die monatliche Hausgeldvorauszahlung inklusive Zuführung zur Erhaltungsrücklage beträgt 327,00 €. Die Wohnungseigentümergemeinschaft verfügt über eine solide Erhaltungsrücklage in Höhe von insgesamt 110.786,36 €.

Qualität, Komfort & Besonderheiten

Individualität passend zu Ihren Bedürfnissen

Ausstattung

Die Wohnung präsentiert sich nach einer umfassenden Kernsanierung im Erstbezug und überzeugt mit einer hochwertigen, modernen Ausstattung auf dem neuesten technischen und gestalterischen Stand.

In den Wohnräumen wurde hochwertiges Echtholzparkett in Eiche verlegt. Flur, Küche und Bad sind mit großformatigen Feinsteinzeugfliesen ausgestattet, die durch ihre hohe Robustheit und Widerstandsfähigkeit besonders langlebig sind.

Die zweifach-verglasten Kunststofffenster sind mit elektrischen Kunststoffrollläden ausgestattet.

Dezent und zugleich wirkungsvoll platzierte Deckenspots schaffen insbesondere im Flur ein modernes und hochwertiges Ambiente. Im Duschbereich sorgt eine integrierte Beleuchtung in der Decke für zusätzliche Akzente.

Das modern gestaltete Badezimmer verfügt über einen aktiven Lüfter, eine Badewanne mit eleganter Faltglasabtrennung, ein wandhängendes WC sowie einen Handtuchheizkörper. Ein Waschtisch mit integrierten Schubladen bietet praktischen Stauraum. Ergänzt wird die Ausstattung durch einen großzügigen, beleuchteten Wandspiegel. Hochwertige hansgrohe Armaturen runden das Badezimmer ab.

Die chice Einbauküche wurde neu eingebaut und bietet viel Stauraum sowie eine hochwertige Ausstattung. Die Küche verfügt über moderne Miele Elektrogeräte, Soft Close Schubladen und Auszüge, einen Tischdunstabzug, einen Backofen in komfortabler Hüfthöhe sowie einen integrierten Kühlschrank mit separatem Gefrierfach.

Ein in die Wand integrierter Multimediakasten sorgt im Flur für eine ordentliche und unauffällige Unterbringung der entsprechenden Anschlüsse und Technik.

Beheizt wird das Gebäude über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2004.

360° Rundgang

Energieinformationen

Skala

A+

100

130

160

200

250

>250

Baujahr

1984

Energieeffizienzklasse

Wesentlicher Energieträger

Gas

Provisionshinweis

Bei Kaufvertragsabschluss wird keine Provision fällig.

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Alle Informationen auf einen Blick

Leandro Tranchida

+49 7531 94218916 l.tranchida@horta.de

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-- Laufenburg
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-- Lottstetten
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